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提取事项一次性告知

住房公积金提取事项一次性告知书

 

贯彻落实“放管服”工作要求,根据《住房公积金管理条例》和《通化市住房公积金提取管理办法》、《通化市住房公积金提取管理办法实施细则》的有关规定,为方便办事群众,现对住房公积金提取有关事项告知如下。

 

第一部分 提取程序

 

一、住房公积金提取手续由职工本人办理。确需由他人代办的,除职工本人应当提供的公证处证明材料以外,代办人还应当提供其本人居民身份证原件。

二、职工符合提取住房公积金条件的,应当提供本规定的相关证明材料,需填写通化市住房公积金相关业务提取申请表,经核实后在提取表格上签字并按手印。

住房公积金账户在管理中心集中管理的职工本人,符合住房公积金提取条件的,携带相关证明材料到管理中心或管理部办理申请提取住房公积金。

三、职工持本规定的相关证明材料、填写通化市住房公积金相关业务提取申请表,到管理中心或管理部服务网点申请提取住房公积金,除销户提取与清偿贷款者,其帐户需留5000元互助金。提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户(除死亡提取)。

 

第二部分 提取事项的额度、时限、要件

 

一、职工未贷款购买、建造、翻建、大修自住房提取(本地)。

(一)提取额度。不应当超过购房款额度。

(二)提取时限。申请提取住房公积金时限应当从购房、建房和修房的发票、有效证明文件生效之日起1年内申请有效。购买二手房且同一房屋在1年内产权发生多次交易,凭该房手续只允许提取一次住房公积金。

(三)以下四种提取要件分别是:

1.全额购买一手房不贷款提取要件。

    1提取人的居民身份证件(原件);

    1银行卡(Ⅰ类卡)(原件);

    1购房合同(原件);

    1增值税发票(原件);

    1契税完税证或不动产权证(原件),购房时间以交纳不动产契税时间为准。

2.全额购买二手房不贷款提取要件。

    2提取人的居民身份证件(原件);

    2银行卡(Ⅰ类卡)(原件);

    2房地产交易纳税申报表(原件或房屋产权部门盖章的复印件);

    2契税完税证(原件或税务部门盖章的复印件),购房时间以交纳契税时间为准;

    2变更后的不动产权证书(原件)。

3.建造、翻建自住房申请提取要件。

    3《土地使用证》;

    3《房屋不动产权证》(翻建住房职工提供);

    3《建设工程许可证》或《村镇建设工程许可证》;

    3居民身份证原件。

建房时间以《建设工程许可证》或《村镇建设工程许可证》发布时间为准。

4.大修自住房申请提取住房公积金要件。

    4《土地使用证》;

    4《房屋不动产权证》;

    4街道(镇)及其以上政府城建部门出具的大修证明;

    4身份证原件及复印件;

修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。

 

二、偿还购买自住房贷款的公积金提取。

偿还购买自住房贷款的公积金提取,有以下4种形式:

(一)偿还下一年购房贷款的住房公积金提取。

1.提取额度。不超过下一年12期还款额之和。

2.提取时限。规定的还款第一期月份起,至规定的还款最后一期月份之前止。

3.提取要件。

    3提取人的居民身份证件(原件);

    3银行卡(Ⅰ类卡)(原件)。

其中,偿还异地公积金贷款和本地商业贷款提取一年还款额提取要件。

1.提取本人身份证(原件)

2.Ⅰ类银行借记卡(原件)。

3.借款合同原件或复印件盖章;

4.年还本息额和借款本金余额的证明表单盖章或电子章。

(二)提前部分还公积金贷款“对冲”提取。

1.提取额度。账户留5000元后用于还贷额度。

2.提取时限。规定的还款第一期月份起,至规定的还款最后一期月份之前止。每年办理1次。

3.提取要件。各提取人的居民身份证件(原件)。

(三)提前全部还清公积金贷款“对冲”提取。

1.提取额度。账户留5000元后用于还贷额度。

2.提取时限。规定的还款第一期月份起,至规定的还款最后一期月份之前。

3.提取要件。各提取人的居民身份证件(原件)。

(四)月还款额“对冲”提取。

1.提取额度。提取当月档期还贷额。

2.提取时限。规定的还款第一期时间起,至规定的还款最后一期时间止。每月办理1次。

3.提取要件。各提取人的居民身份证件(原件)。

 

三、公积金贷款购房首付款提取(一手房)。

1.提取额度。购房贷款首付款提取额度不得超过房屋总面积金额的20%

2.提取时限。为贷款发放后30日之内。提取首付款后一年内不可申请提前部分还贷提取、提前全部还贷提取、下一年度还贷款额提取。

3.提取要件。

    3购房合同原件;

    3购房首付款发票原件;

    3契税完税证原件或复印件;

    3提取人居民身份证件(原件);

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。

 

四、拆迁安置房超出置换面积购买部分或差价款提取。

1.提取额度。提取总额不应当超过购买超出面积部分或差价款的发票金额。

2.提取时限。缴款发票或有效证明文件生效之日起1年内申请有效。

3.提取要件。

    3安置面积置换合同原件;

    3超置换面积部分或差价款购房税监发票原件;

    3提取人居民身份证件(原件);

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件);

    3契税发票(原件);

购房时间以税监发票时间为准。

 

五、租房提取。

1.提取额度。租赁房屋85平方米以下的(含85平方米),按上一年度通化市月社会平均工资的15%提取;租赁房屋85平方米以上的,按上一年度通化市月社会平均工资的20%提取。

2.提取时限。未取得自有住宅房屋不动产权之前。

3.提取要件。

    3与出租人签订的租房合同;

    3夫妻双方及未婚子女在不动产中心和房屋不动产权管理部门出具的无房产登记证明;

    3当年全部租金发票或收据;

    3婚姻状况证明和户口簿;

    3租赁房屋不动产权证或者其他合法权属证明;

    3居民身份证原件;

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。

 

六、退休提取。

1.提取额度。销户提取。

2.提取时限。封存后即可提取。

3.提取要件。

    3提取人居民身份证件(原件);

    3退休证或退休审批表(60周岁免);

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。    

 

七、出境定居的。

1.提取额度。销户提取。

2.提取时限。封存后即可提取。

3.提取要件。

    3提取人居民身份证件(原件);

    3定居国出具的定居证明原件;

    3与单位终止或解除劳动关系的证明原件或复印件加盖单位公章;

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。    

 

八、职工完全或部分丧失劳动能力等原因与单位终止或解除劳动关系提取。

1.提取额度。销户提取。

2.提取时限。封存6个月后即可提取。

3.提取要件。

    3提取人居民身份证件(原件);

    3终止或解除劳动关系证明原件或复印件;

    3相关鉴定机构出具的鉴定结论(或者《残疾人证》);

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。

 

九、死亡或被人民法院宣告死亡的。

1.提取额度。销户提取。

2.提取时限。封存后即可提取。

3.提取要件。职工死亡或者被宣告死亡后,其合法的继承人、受遗赠人提取的要件。

    3死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明;

    3死亡证明原件;

    3继承人或受遗赠人的继承权公证处证明文件(3000元以下免于公证);

    3继承人或受遗赠人居民身份证件。

    3Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。

 

十、清偿住房公积金逾期贷款对冲提取。

1.提取额度。账户全额用于还逾期贷额度。

2.提取时限。规定的还款第一期月份起,至规定的还款最后一期月份之前止。

3.提取要件。提取人的居民身份证件(原件)。若借款逾期责任者失联,由抵押权人直接扣划。

 

十一、法院冻结后符合提取条件的。

1.提取额度。留足5000元后小于或等于本人公积金余额部分。

2.提取时限。符合《住房公积金管理条例》第24条规定的提取情形。

3.提取要件。

    3法院执行公务证(原件);

    3法院执行裁定书(原件);

    3协助执行通知书(原件);

    3住房公积金提取申请表。

 

十二、被判刑的申请提取住房公积金的提取。

1.提取额度。销户提取。

2.提取时限。封存6个月后即可提取。

3.提取要件。

    3司法部门判决裁定书原件;

    3与单位解除或终止劳动关系证明原件(在职职工);

    3居民身份证原件。

    3代办委托公证书。

    3本人Ⅰ类账户银行借记卡(原件)。

 

十三、异地工作调动的住房公积金转移提取(接收地发函)。

1.提取额度。销户提取。

2.提取时限。封存后即可提取。

3.提取要件。与单位终止或解除劳动关系到外地再就业或调动到辖区外工作的,须根据住房公积金异地转移接续平台接受的信息函办理住房公积金异地转移销户提取。

 

 

 

 


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